Resumo
No Edifício Larbace, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LarbaceNome na Receita Federal. · CEP 04085-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Larbace, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Larbace (R$ 5.152) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 5.910
- R$ 5.977 a 6.457
- R$ 6.589 a 7.970
- R$ 8.454 a 10.293
- R$ 10.759 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.152 o m² do Edifício Larbace
Mais negociado
4 vendas
Edifício Armida · a 79 m
| Edifício LarbaceEste prédio · Avenida dos Imarés, 996 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 79 m | 79 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida das Carinás, 795a 236 m | 236 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 326 m | 326 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 1108 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ShirleiAvenida Miruna, 1130 · a 379 m | 379 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 388 m | 388 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 414 m | 414 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 415 m | 415 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 441 m | 441 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 495 m | 495 m | 11 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 107 m² | R$ 587.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 105 m² | 3 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Imarés com venda no último ano.
| 318, Condomínio On Imares… | sem número | 23 | 2 |
|---|---|---|---|
| 160, Key Moema | novo | 10 | 61 |
| 295, Condomínio Exp Moema | novo | 3 | 30 |
| 317, Edifício The Wonder Moema | 86% | 3 | 16 |
| 557, Condomínio Edifício Fiori di Moema | sem número | 3 | 21 |
| 508, Residencial Allure 508 | sem número | 1 | 23 |
| 527, Edifício San Sebastian | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Larbace?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.