Resumo
No Edifício Residencial Equilibrium Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.208. Os apartamentos têm de 61 a 88 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.208
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial Equilibrium MoemaNome na Receita Federal. · CEP 04086-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Equilibrium Moema, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Equilibrium Moema (R$ 13.208) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.865 a 6.589
- R$ 6.618 a 8.337
- R$ 8.454 a 10.553
- R$ 10.759 a 11.927
- R$ 11.978 a 18.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 13.208 o m² do Edifício Residencial Equilibrium Moema
Mais negociado
49 vendas
Edifício The Palace Flat · a 178 m
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaEste prédio · Alameda dos Aicás, 1404 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PajucaraAvenida Miruna, 457 · a 61 m | 61 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · a 86 m | 86 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AduzindaAlameda dos Anapurus, 1832 · a 110 m | 110 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Allure 508Avenida dos Imarés, 508 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · a 178 m | 178 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Studium IbirapueraAvenida Moaci, 621 · a 194 m | 194 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Dona Alda Goncalves LaskaniAvenida Moaci, 780 · a 197 m | 197 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MirunaAvenida Miruna, 250 · a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 206 m | 206 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício San PaoloAvenida Moaci, 789 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PortezueloAlameda dos Aicás, 1176 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 249 m | 249 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · a 264 m | 264 m | 10 | ago/2026 | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · a 289 m | 289 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Saint EtienneAvenida Iraí, 619 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Saint AntoineAvenida Iraí, 782 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda dos Aicás, 1077 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio PardoAvenida Iraí, 637 · a 319 m | 319 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IraiAvenida Iraí, 534 · a 338 m | 338 m | 5 | abr/2024 | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · a 340 m | 340 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Villa SienaAvenida Iraí, 767 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício HuantarAlameda dos Anapurus, 1464 · a 349 m | 349 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza del ColosseoAlameda dos Aicás, 1053 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parc MondrianAlameda dos Anapurus, 1440 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2025 | |
| 407 One MoemaAvenida Iraí, 407 · a 388 m | 388 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasAlameda dos Aicás, 927 · a 394 m | 394 m | 6 | jun/2026 | |
| Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · a 395 m | 395 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Rio SadoAvenida Iraí, 885 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ville D'orleansAvenida Aratãs, 650 · a 404 m | 404 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palais Du Louvre la PyramydeAvenida Aratãs, 698 · a 415 m | 415 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoAvenida Aratãs, 741 · a 418 m | 418 m | 9 | ago/2026 | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · a 425 m | 425 m | 26 | ago/2026 | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · a 426 m | 426 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndianopolisAlameda dos Guaramomis, 929 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniAvenida Moaci, 263 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LucianaAvenida Aratãs, 550 · a 457 m | 457 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AratansAvenida Aratãs, 520 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PrimaveraAlameda dos Guaramomis, 919 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · a 462 m | 462 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2026 | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · a 469 m | 469 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Aratãs, 909 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Parque dos ManacasAlameda dos Tupiniquins, 872 · a 484 m | 484 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 1.195.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.340.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 790.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.296.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Aicás com venda no último ano.
| 268, Condomínio Edifício Buzios | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 392, New Wave Apartments | sem número | 4 | 1 |
| 340, Condomínio Terrazza Maggiore Moema | 95% | 3 | 12 |
| 821, Edifício San Bernardino Residence | 82% | 2 | 4 |
| 956, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Condomínio Edifício Socrates e Archimedes | sem número | 2 | 13 |
| 159, Edifício Vogue Moema | sem número | 1 | 13 |
| 255, Condomínio Edifício dos Aicas | sem número | 1 | 1 |
| 491, Edifício Chateau Du Gilli | sem número | 1 | 8 |
| 492, Condomínio Helbor Tresor Moema | sem número | 1 | 6 |
| 522, Edifício Cap Ferrat | sem número | 1 | 6 |
| 590, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.