Resumo
No Edifício Asa Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.026.
m² vendido, último ano
R$ 6.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Asa SulNome na Receita Federal. · CEP 04612-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Asa Sul, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Asa Sul (R$ 6.026) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.610
- R$ 5.853 a 5.964
- R$ 6.005 a 6.380
- R$ 6.786 a 7.430
- R$ 7.665 a 13.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.026 o m² do Edifício Asa Sul
Mais negociado
15 vendas
Edifício Electra · a 139 m
| Edifício Asa SulEste prédio · Rua Baronesa de Bela Vista, 59 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 139 m | 139 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 253 m | 253 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 255 m | 255 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 263 m | 263 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 294 m | 294 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ArmidaAlameda dos Guaramomis, 1317 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2024 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 337 m | 337 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 408 m | 408 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 422 m | 422 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Bela Vista com venda no último ano.
| 641, Condomínio e Edifício Cananeia | sem número | 1 | 22 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Asa Sul?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.