Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.870. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.870
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04612-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.380) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.610
- R$ 5.853 a 5.964
- R$ 6.005 a 6.026
- R$ 6.786 a 7.430
- R$ 7.665 a 8.855
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.380 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Electra · a 79 m
| Avenida Barão do Rego Barros, 158Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 75 m | 75 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 79 m | 79 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 98 m | 98 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 113 m | 113 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 114 m | 114 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 242 m | 242 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 375 m | 375 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LarbaceAvenida dos Imarés, 996 · a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 71 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 659.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão do Rego Barros com venda no último ano.
| Avenida Barão do Rego Barros, 68 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| 145, Condomínio Edifício Maison de la Residence | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.