Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.770. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.770
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04612-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.639) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.617
- R$ 5.823 a 6.380
- R$ 6.482 a 7.131
- R$ 7.430 a 11.485
- R$ 12.218 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.639 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Maxhaus Celo · a 261 m
| Avenida Barão do Rego Barros, 68Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Acruás, 160a 66 m | 66 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 101 m | 101 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 252 m | 252 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 261 m | 261 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 278 m | 278 m | 18 | out/2025 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 285 m | 285 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 303 m | 303 m | 11 | set/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 356 m | 356 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 361 m | 361 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 368 m | 368 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 369 m | 369 m | 7 | fev/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 380 m | 380 m | 33 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 381 m | 381 m | 24 | abr/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 384 m | 384 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 394 m | 394 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2023 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 437 m | 437 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 470 m | 470 m | 90 | ago/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 488 m | 488 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 500 m | 500 m | 1 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 728.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 729.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 694.999 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão do Rego Barros com venda no último ano.
| 145, Condomínio Edifício Maison de la Residence | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão do Rego Barros, 158 | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.