Resumo
No Edifício Costa Amalfitana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.581. Os apartamentos vendidos têm 262 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa AmalfitanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Amalfitana · CEP 04616-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Amalfitana, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Amalfitana (R$ 5.140) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.964
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.147
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 5.140 o m² do Edifício Costa Amalfitana
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 226 m
| Edifício Costa AmalfitanaEste prédio · Rua Pascal, 1800 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 23 m | 23 m | 36 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 99 m | 99 m | 18 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 111 m | 111 m | 24 | abr/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 122 m | 122 m | 9 | jun/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 131 m | 131 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 136 m | 136 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 157 m | 157 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 163 m | 163 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2024 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 201 m | 201 m | 34 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 226 m | 226 m | 90 | ago/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 270 m | 270 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 280 m | 280 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 285 m | 285 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 337 m | 337 m | 65 | jul/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 341 m | 341 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Acruás, 160a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 358 m | 358 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 365 m | 365 m | 6 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 366 m | 366 m | 7 | mai/2025 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 375 m | 375 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 406 m | 406 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 446 m | 446 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 477 m | 477 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 489 m | 489 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 499 m | 499 m | 58 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 262 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 262 m² | R$ 1.347.650 | |
| jul/2024 | 262 m² | R$ 776.452 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 270 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 269 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.699.999 | VivaReal | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.