Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 219 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 04624-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.206) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.171
- R$ 6.829 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.572
- R$ 9.586 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.206 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 295 m
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 45 m | 45 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 77 m | 77 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 77 m | 77 m | 2 | abr/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 98 m | 98 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 121 m | 121 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 132 m | 132 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 164 m | 164 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 190 m | 190 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 202 m | 202 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 224 m | 224 m | 6 | fev/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 226 m | 226 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 251 m | 251 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 274 m | 274 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 278 m | 278 m | 8 | jul/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 295 m | 295 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 306 m | 306 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 310 m | 310 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 314 m | 314 m | 4 | mai/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 314 m | 314 m | 2 | jan/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 324 m | 324 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 359 m | 359 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 366 m | 366 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 376 m | 376 m | 3 | nov/2025 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 400 m | 400 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 427 m | 427 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 432 m | 432 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 439 m | 439 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 443 m | 443 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 444 m | 444 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 461 m | 461 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 219 m² | R$ 2.350.000 | |
| ago/2025 | 219 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2025 | 219 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 219 m² | R$ 2.283.000 | |
| jul/2024 | 219 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2024 | 219 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2024 | 219 m² | R$ 1.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 192 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 193 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição Marcondes Silva com venda no último ano.
| 170, Condomínio Practical Life Campo Belo | sem número | 1 | 25 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.