Resumo
No Edifício Jardim Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.625.
m² vendido, último ano
R$ 5.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim IpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Ipe · CEP 04624-112
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Ipe, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Ipe (R$ 5.625) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.829
- R$ 6.831 a 7.242
- R$ 7.281 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.625 o m² do Edifício Jardim Ipe
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 221 m
| Edifício Jardim IpeEste prédio · Rua Casimiro de Abreu, 558 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 54 m | 54 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 72 m | 72 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 77 m | 77 m | 7 | set/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 81 m | 81 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 120 m | 120 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 174 m | 174 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 221 m | 221 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 224 m | 224 m | 8 | jul/2025 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 229 m | 229 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 233 m | 233 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 241 m | 241 m | 7 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 273 m | 273 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 276 m | 276 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 289 m | 289 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 300 m | 300 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 326 m | 326 m | 6 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 341 m | 341 m | 18 | jul/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 341 m | 341 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 363 m | 363 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 366 m | 366 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 379 m | 379 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 390 m | 390 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 410 m | 410 m | 65 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 412 m | 412 m | 90 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 419 m | 419 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 453 m | 453 m | 47 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 459 m | 459 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 462 m | 462 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 210 m² | R$ 1.180.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 1.495.001 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.198.999 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.