Resumo
No Edifício Chrismar, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ChrismarNome na Receita Federal. · CEP 04624-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chrismar, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chrismar (R$ 4.810) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.829
- R$ 6.932 a 7.281
- R$ 7.708 a 9.434
- R$ 9.466 a 11.069
- R$ 11.138 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.114
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.810 o m² do Edifício Chrismar
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 259 m
| Edifício ChrismarEste prédio · Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 21 m | 21 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 212 m | 212 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 259 m | 259 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 287 m | 287 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 313 m | 313 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 347 m | 347 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 366 m | 366 m | 10 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 399 m | 399 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 442 m | 442 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 447 m | 447 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 456 m | 456 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 460 m | 460 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 141 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 141 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 141 m² | R$ 616.845 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 111 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.225.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Silvino Canuto Abreu com venda no último ano.
| 153, Condomínio Edifício la Maison | sem número | 1 | 27 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.