Resumo
No Edifício Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.463. Os apartamentos vendidos têm 210 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.463
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JaraguaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Jaragua · CEP 04611-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jaragua, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaragua (R$ 10.225) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.932
- R$ 6.944 a 8.058
- R$ 8.332 a 9.671
- R$ 9.789 a 11.493
- R$ 11.760 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 10.225 o m² do Edifício Jaragua
Mais negociado
11 vendas
Edifício Gabrielle Campo Belo · a 266 m
| Edifício JaraguaEste prédio · Rua República do Iraque, 1144 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 31 m | 31 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 91 m | 91 m | 8 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 110 m | 110 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 120 m | 120 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 168 m | 168 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 173 m | 173 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 175 m | 175 m | 5 | jul/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 180 m | 180 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 184 m | 184 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 201 m | 201 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 212 m | 212 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 213 m | 213 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 221 m | 221 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 252 m | 252 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 266 m | 266 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 277 m | 277 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 304 m | 304 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 333 m | 333 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 360 m | 360 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 373 m | 373 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 391 m | 391 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 427 m | 427 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 443 m | 443 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 461 m | 461 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 464 m | 464 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 470 m | 470 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 489 m | 489 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 493 m | 493 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 210 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 210 m² | R$ 1.680.000 | |
| ago/2022 | 210 m² | R$ 2.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.998.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.997.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua República do Iraque com venda no último ano.
| 855, Condomínio Quartier Campo Belo | 90% | 4 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1124, Condomínio Edifício Castel de Firenze | sem número | 1 | 11 |
| 1406, Condomínio Edifício Maison Champagne | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jaragua?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.