Resumo
No Quartier Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.827. Os apartamentos têm de 107 a 201 m², e o mais vendido, de 146 a 152 m², sai por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.827
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,9 a 18,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Quartier Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Quartier Campo Belo · CEPs 04611-001 e 04611-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Quartier Campo Belo, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quartier Campo Belo (R$ 17.131) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.905
- R$ 6.932 a 8.058
- R$ 8.332 a 9.586
- R$ 9.671 a 11.760
- R$ 12.684 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 17.131 o m² do Quartier Campo Belo
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 101 m
| Quartier Campo BeloEste prédio · Rua República do Iraque, 855 | — | 25 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 72 m | 72 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 97 m | 97 m | 5 | ago/2025 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 101 m | 101 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 129 m | 129 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 138 m | 138 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 207 m | 207 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2023 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 262 m | 262 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 299 m | 299 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 302 m | 302 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 362 m | 362 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 364 m | 364 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 380 m | 380 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 391 m | 391 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 406 m | 406 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 422 m | 422 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 432 m | 432 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 437 m | 437 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 446 m | 446 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 475 m | 475 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 478 m | 478 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 152 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 108 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 2.580.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 2.800.000 | |
| ago/2025 | 200 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2024 | 108 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 152 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 151 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2024 | 267 m² | R$ 5.217.000 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 2.560.000 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 2.550.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2022 | 151 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2022 | 152 m² | R$ 1.842.558 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 1.198.856 | |
| mai/2022 | 146 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2022 | 201 m² | R$ 3.430.000 | |
| abr/2022 | 152 m² | R$ 2.450.000 | |
| mar/2022 | 196 m² | R$ 2.580.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 1.106.330 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 1.186.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 1.770.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 25 anúncios
90%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 6.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 6.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.988.999 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.989.000 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 2.930.000 | ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua República do Iraque com venda no último ano.
| 1124, Condomínio Edifício Castel de Firenze | sem número | 1 | 11 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Edifício Jaragua | sem número | 1 | 8 |
| 1406, Condomínio Edifício Maison Champagne | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.