Resumo
No Edifício Topazio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TopazioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Topazio · CEP 04610-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Topazio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Topazio (R$ 7.210) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.831
- R$ 6.905 a 8.058
- R$ 8.332 a 9.572
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.138
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 7.210 o m² do Edifício Topazio
Mais negociado
61 vendas
Vision · a 168 m
| Edifício TopazioEste prédio · Rua Xavier Gouveia, 260 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 73 m | 73 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 77 m | 77 m | 3 | nov/2025 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 126 m | 126 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 163 m | 163 m | 5 | dez/2024 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 168 m | 168 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 190 m | 190 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 237 m | 237 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 266 m | 266 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 287 m | 287 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 300 m | 300 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 307 m | 307 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 330 m | 330 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Edson, 1044a 396 m | 396 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 432 m | 432 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 439 m | 439 m | 7 | set/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 443 m | 443 m | 6 | fev/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 233 m² | R$ 1.272.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2025 | 128 m² | R$ 922.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 880.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 108 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.749.999 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.249.999 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.649.999 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier Gouveia com venda no último ano.
| 241, Acquare Campo Belo | 111% | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 293, Condomínio Edifício Barao de Ladario | sem número | 5 | 1 |
| 120, Condomínio Edifício Maison de Savigny | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.