Resumo
No Edifício Maison de Neuville, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison de NeuvilleNome na Receita Federal. · CEP 04624-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison de Neuville, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison de Neuville (R$ 7.708) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.171
- R$ 6.829 a 7.242
- R$ 7.785 a 9.586
- R$ 9.671 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.708 o m² do Edifício Maison de Neuville
Mais negociado
33 vendas
Line Up Campo Belo · a 294 m
| Edifício Maison de NeuvilleEste prédio · Rua Conceição Marcondes Silva, 50 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 45 m | 45 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 88 m | 88 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 119 m | 119 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 120 m | 120 m | 10 | abr/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 122 m | 122 m | 7 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 181 m | 181 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 182 m | 182 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 191 m | 191 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 206 m | 206 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 279 m | 279 m | 5 | out/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 285 m | 285 m | 18 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 294 m | 294 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 300 m | 300 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 320 m | 320 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 340 m | 340 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 341 m | 341 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 348 m | 348 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2023 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 398 m | 398 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 399 m | 399 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 408 m | 408 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 427 m | 427 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 446 m | 446 m | 5 | ago/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 449 m | 449 m | 1 | ago/2024 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 451 m | 451 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 453 m | 453 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Edson, 1044a 480 m | 480 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 483 m | 483 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.030.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 193 m² | 4 | R$ 2.995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição Marcondes Silva com venda no último ano.
| 170, Condomínio Practical Life Campo Belo | sem número | 1 | 25 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.