Resumo
No Edifício Castel Sant'angelo, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Castel Sant'angeloNome na Receita Federal. · CEP 04625-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Castel Sant'angelo, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Castel Sant'angelo (R$ 6.171) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.823
- R$ 6.482 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.466
- R$ 9.572 a 11.179
- R$ 11.485 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 6.171 o m² do Edifício Castel Sant'angelo
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 215 m
| Edifício Castel Sant'angeloEste prédio · Rua Sebastião Paes, 242 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 5 m | 5 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 129 m | 129 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 185 m | 185 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 187 m | 187 m | 65 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 196 m | 196 m | 9 | jun/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 215 m | 215 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 234 m | 234 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 243 m | 243 m | 6 | mai/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 245 m | 245 m | 58 | ago/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 249 m | 249 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 278 m | 278 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 281 m | 281 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 335 m | 335 m | 18 | jul/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 337 m | 337 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 343 m | 343 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 373 m | 373 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 412 m | 412 m | 18 | jun/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 417 m | 417 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 438 m | 438 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 439 m | 439 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 475 m | 475 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 660.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Paes com venda no último ano.
| 275, Edifício Terracas do Campo Belo | 81% | 2 | 11 |
|---|---|---|---|
| 380, Condomínio Edifício Sebastiao Paes | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castel Sant'angelo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.