Resumo
No Edifício Tempo Bello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.281. Os apartamentos têm de 67 a 113 m², e o mais vendido, de 67 a 69 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.281
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Edifício Tempo BelloNome na Receita Federal. · CEP 04632-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tempo Bello, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tempo Bello (R$ 7.281) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.810 a 5.625
- R$ 5.634 a 6.171
- R$ 6.932 a 7.242
- R$ 9.572 a 10.118
- R$ 10.447 a 13.414
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.281 o m² do Edifício Tempo Bello
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 233 m
| Edifício Tempo BelloEste prédio · Rua Vapabussu, 66 | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 179 m | 179 m | 6 | mai/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 233 m | 233 m | 58 | ago/2026 | |
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 303 m | 303 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício ArcobalenoRua Cataguaz, 30 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 381 m | 381 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 417 m | 417 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 481 m | 481 m | 65 | jul/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 113 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 171 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2026 | 113 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 820.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 369.740 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 538.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 389.116 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 324.314 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 113 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 356.064 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2024 | 113 m² | R$ 636.570 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 113 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 441.800 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 400.200 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 758.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 436.089 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 404.019 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 525.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 2 | R$ 2.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.599.240 | VivaReal | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.599.090 | ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.599.080 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 770.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 659.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 995.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 625.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 598.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 597.580 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 597.260 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 597.290 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.245.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 533.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vapabussu com venda no último ano.
| 882, Edifício Roberto Bloco A | sem número | 9 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tempo Bello?
A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.