Resumo
No Edifício Arcobaleno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.932. Os apartamentos vendidos têm 217 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.932
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArcobalenoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arcobaleno · CEP 04624-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arcobaleno, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arcobaleno (R$ 6.932) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 5.671
- R$ 6.171 a 7.223
- R$ 7.242 a 9.385
- R$ 9.434 a 10.225
- R$ 11.069 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.932 o m² do Edifício Arcobaleno
Mais negociado
58 vendas
Vide Campo Belo · a 160 m
| Edifício ArcobalenoEste prédio · Rua Cataguaz, 30 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ParatyRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 · a 137 m | 137 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ChrismarRua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2025 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 160 m | 160 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 189 m | 189 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 196 m | 196 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 205 m | 205 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 208 m | 208 m | 6 | mai/2026 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 220 m | 220 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 247 m | 247 m | 6 | mai/2026 | |
| Torre de Campo BeloRua Vicente Leporace, 945 · a 285 m | 285 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 307 m | 307 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AvalonRua Vicente Leporace, 861 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 334 m | 334 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeRua Volta Redonda, 642 · a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2022 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 371 m | 371 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 385 m | 385 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TopazioRua Xavier Gouveia, 260 · a 387 m | 387 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 420 m | 420 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 428 m | 428 m | 6 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 482 m | 482 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 485 m | 485 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 217 m² | R$ 1.956.331 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 217 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 298 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cataguaz com venda no último ano.
| 60, Edifício Forest Park | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arcobaleno?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.