Resumo
No Edifício Pascal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.109. Os apartamentos têm de 40 a 121 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.109
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PascalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Pascal · CEP 04616-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pascal, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pascal (R$ 12.752) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 5.964 a 7.107
- R$ 7.131 a 8.999
- R$ 9.206 a 10.118
- R$ 11.147 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 12.752 o m² do Edifício Pascal
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 209 m
| Edifício PascalEste prédio · Rua Pascal, 1777 | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 23 m | 23 m | 3 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 91 m | 91 m | 24 | abr/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 121 m | 121 m | 18 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 134 m | 134 m | 18 | jun/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 137 m | 137 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 153 m | 153 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 156 m | 156 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 172 m | 172 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 180 m | 180 m | 4 | jul/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 182 m | 182 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 209 m | 209 m | 90 | ago/2026 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 228 m | 228 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 279 m | 279 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 281 m | 281 m | 8 | jul/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 285 m | 285 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 324 m | 324 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 337 m | 337 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2025 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 355 m | 355 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 359 m | 359 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 364 m | 364 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 388 m | 388 m | 6 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 430 m | 430 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 450 m | 450 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 481 m | 481 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 491.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 355.469 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 405.578 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 405.578 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 293.181 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 397.601 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 503.388 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 484.033 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 484.033 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 271.605 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 284.471 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 284.471 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 410.388 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 372.680 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 38 anúncios
78%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 569.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 570.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 559.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.499.999 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.469.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pascal?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.