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Edifício Silvana

Rua Pascal, 99 · Campo Belo, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.434/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campo Belo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Silvana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.434. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.434

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SilvanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Silvana · CEPs 04616-901 e 04616-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Silvana, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvana (R$ 10.434) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 7.452
  • R$ 7.571 a 8.999
  • R$ 9.115 a 10.794
  • R$ 10.870 a 13.604
  • R$ 13.669 a 19.866
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.576

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 10.434 o m² do Edifício Silvana

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 276 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Silvana
Edifício SilvanaEste prédio · Rua Pascal, 99—3jul/2026referência R$ 10.434
Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 33 m33 m8ago/2026-15% R$ 8.878
Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 60 m60 m1jul/2023-3% R$ 10.076
Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 60 m60 m1ago/2023-75% R$ 2.645
Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 108 m108 m5dez/2025+44% R$ 14.987
Avenida Santo Amaro, 3494a 109 m109 m5nov/2024-8% R$ 9.576
Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 119 m119 m2mai/2026+7% R$ 11.158
Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 134 m134 m2jul/2025-48% R$ 5.461
Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 143 m143 m15jan/2026+54% R$ 16.027
Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 175 m175 m3nov/2025-29% R$ 7.452
Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 177 m177 m32jun/2026+19% R$ 12.405

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520266,1 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Silvana
jul/2026181 m²R$ 2.000.000R$ 11.041
mai/2026181 m²R$ 1.780.000R$ 9.827

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campo Belo45 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Silvana
344 m²4R$ 5.046.000R$ 14.669VivaReal e ZAP
180 m²3R$ 2.299.900R$ 12.777VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.990.000R$ 12.438ZAP
180 m²3R$ 2.100.000R$ 11.667VivaReal e ZAP
178 m²3R$ 1.890.000R$ 10.618VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.

Prédios da Rua Pascal
1973, Condomínio You, Now Campo Belosem número821
1649, Line Up Campo Belosem número729
1777, Condomínio Edifício Pascal78%638
1670, Spotlight Campo Belo…80%548
1907, Condomínio Loaa Campo Belo78%546
57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin56%47
Rua Pascal, 605sem número41
181, Condomínio Edifício Cap D'antibes105%215
600, Edifício Nazcasem número215
1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosassem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.