Resumo
No Oy, Campo Belo By You Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.694. Os apartamentos têm de 30 a 43 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.694
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Oy, Campo Belo By You IncNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oy Condomínio Belo By You · CEP 04617-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 305.622 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 340.444 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 306.043 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 300.800 | |
| set/2025 | 31 m² | R$ 388.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 294.396 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 306.636 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 240.156 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 398.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 363.825 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 399.841 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 309.725 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 428.530 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 255.487 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 401.314 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 306.158 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 300.195 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 301.150 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 305.500 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 306.180 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 307.800 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 299.860 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 320.620 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 299.100 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 274.036 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 301.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 350.796 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 343.557 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 485.130 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 485.120 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 404.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 404.990 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 484.999 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 402.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 358.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.