Resumo
No Espaco Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.108. Os apartamentos têm de 69 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.108
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Espaco Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Espaco Campo Belo… · CEPs 04617-015 e 04617-014
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 1.215.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 890.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 1.117.500 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2024 | 120 m² | R$ 1.810.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 828.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 1.055.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 880.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 885.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
90%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 1.335.100 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.042.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco Campo Belo?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.