Resumo
No Edifício Modular Omega, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.491. Os apartamentos têm de 86 a 111 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.491
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Modular OmegaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Modular Omega · CEPs 04617-907 e 04617-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 502.200 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 791.136 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 503.031 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 643.953 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.008.739 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 573.031 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 504.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 650.230 | |
| jan/2024 | 111 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 485.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 111 m² | R$ 662.072 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 599.900 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 501.922 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 572.450 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 573.528 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 630.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 79, Neohouse Campo Belo | novo | 12 | 38 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.