Resumo
No Neohouse Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.415. Os apartamentos têm de 20 a 44 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.415
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,9 a 18,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Neohouse Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04617-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 21 m² | R$ 404.893 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2026 | 21 m² | R$ 308.792 | |
| abr/2026 | 20 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 398.120 | |
| fev/2026 | 20 m² | R$ 259.225 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 337.865 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 742.320 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 596.425 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 400.931 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 655.787 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 644.999 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 645.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 849.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 780.600 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.099.999 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.069.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 499.999 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vieira de Morais com venda no último ano.
| 1936, Condomínio Landing Campo Belo | 79% | 17 | 44 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Edifício Modular Omega | sem número | 9 | 0 |
| 318, Oy, Campo Belo By You Inc | novo | 8 | 37 |
| 987, Condomínio Edifício Ilha de Skorpius | sem número | 6 | 0 |
| 1890, Edifício Vista Bela | sem número | 5 | 16 |
| 2098, Helbor Apto. Campo Belo | 63% | 5 | 9 |
| 574, Condomínio Edifício D. Pedro Ii | sem número | 3 | 0 |
| 1561, Condomínio Espaco Campo Belo | 90% | 3 | 6 |
| 2029, Condomínio Edifício Joao Ramalho | sem número | 3 | 2 |
| 762, Edifício Campo Belo New Style | sem número | 2 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Ilha de Creta | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.