Resumo
No Edifício Harmony Plan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.605. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.605
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Harmony PlanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Harmony Plan · CEP 04565-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Harmony Plan, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Harmony Plan (R$ 7.605) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.597
- R$ 7.655 a 9.247
- R$ 9.277 a 11.521
- R$ 11.635 a 13.669
- R$ 13.780 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 447 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 7.605 o m² do Edifício Harmony Plan
Mais negociado
107 vendas
Habitarte 2 · a 299 m
| Edifício Harmony PlanEste prédio · Rua Flórida, 169 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 33 m | 33 m | 4 | jun/2025 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 67 m | 67 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 72 m | 72 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 111 m | 111 m | 8 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 137 m | 137 m | 58 | ago/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 149 m | 149 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 159 m | 159 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 177 m | 177 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 242 m | 242 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 242 m | 242 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 247 m | 247 m | 22 | jun/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 256 m | 256 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 258 m | 258 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 266 m | 266 m | 1 | dez/2025 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 285 m | 285 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 293 m | 293 m | 8 | nov/2025 | |
| Habitarte 2Rua Michigan, 470 · a 299 m | 299 m | 107 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 308 m | 308 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 308 m | 308 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 311 m | 311 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 317 m | 317 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 328 m | 328 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Somma BrooklinRua Arizona, 460 · a 331 m | 331 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Nova York PenthousesRua Nova York, 161 · a 331 m | 331 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 342 m | 342 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 343 m | 343 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 351 m | 351 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 354 m | 354 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 357 m | 357 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 358 m | 358 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 385 m | 385 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 398 m | 398 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 401 m | 401 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2024 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 412 m | 412 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 418 m | 418 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 423 m | 423 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 433 m | 433 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 436 m | 436 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 442 m | 442 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 462 m | 462 m | 13 | ago/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 463 m | 463 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 481 m | 481 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 484 m | 484 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 496 m | 496 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 497 m | 497 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 145 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 145 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 145 m² | R$ 1.225.000 | |
| abr/2023 | 145 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2022 | 225 m² | R$ 1.510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 175 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Flórida com venda no último ano.
| 1901, Condomínio Florida Penthouses - Landmark Nacoes Unidas | 65% | 12 | 149 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio B 103 Brooklin | 76% | 5 | 33 |
| 320, Arbo Casas Verticais… | novo | 4 | 26 |
| 1790, Edifício Nyc | sem número | 3 | 15 |
| 90, Condomínio Edifício Monaco | 90% | 2 | 5 |
| 1133, Condomínio Edifício Premiere Classe | sem número | 2 | 7 |
| 76, Condomínio Edifício Port Grimaud | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Harmony Plan?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.