Resumo
No Edifício Villa Real, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 281 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Real · CEP 04618-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Real, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Real (R$ 5.112) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.659
- R$ 8.793 a 10.196
- R$ 10.386 a 12.462
- R$ 12.673 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 5.112 o m² do Edifício Villa Real
Mais negociado
52 vendas
Sky Campo Belo · a 281 m
| Edifício Villa RealEste prédio · Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 45 m | 45 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 81 m | 81 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 98 m | 98 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 119 m | 119 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 123 m | 123 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2023 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 126 m | 126 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 129 m | 129 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 142 m | 142 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 162 m | 162 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 164 m | 164 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 166 m | 166 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 174 m | 174 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 187 m | 187 m | 2 | nov/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 202 m | 202 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 204 m | 204 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 219 m | 219 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 219 m | 219 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 220 m | 220 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 220 m | 220 m | 7 | mai/2025 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 222 m | 222 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 53a 227 m | 227 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 231 m | 231 m | 11 | mai/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 232 m | 232 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 238 m | 238 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 240 m | 240 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 245 m | 245 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 247 m | 247 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 261 m | 261 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 271 m | 271 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 281 m | 281 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 291 m | 291 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 297 m | 297 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 305 m | 305 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 307 m | 307 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2023 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 354 m | 354 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 368 m | 368 m | 15 | jan/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 373 m | 373 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 390 m | 390 m | 68 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 395 m | 395 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 403 m | 403 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 409 m | 409 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 414 m | 414 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 416 m | 416 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 437 m | 437 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 441 m | 441 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 450 m | 450 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 464 m | 464 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 491 m | 491 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 494 m | 494 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 281 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2023 | 281 m² | R$ 1.355.507 | |
| abr/2023 | 520 m² | R$ 2.660.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 242 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Luís Roberto de Assumpção com venda no último ano.
| 43, Condomínio Edifício Green Village | sem número | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 79, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Real?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.