Resumo
No Edifício Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.005. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.005
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício BeatrizNome na Receita Federal. · CEP 04618-032
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beatriz, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beatriz (R$ 8.055) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.916 a 6.791
- R$ 6.944 a 8.571
- R$ 8.602 a 10.003
- R$ 10.266 a 12.673
- R$ 12.684 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 8.055 o m² do Edifício Beatriz
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 150 m
| Edifício BeatrizEste prédio · Rua Edson, 497 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 20 m | 20 m | 2 | set/2023 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 35 m | 35 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 43 m | 43 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 48 m | 48 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 79 m | 79 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 112 m | 112 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 115 m | 115 m | 4 | abr/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 148 m | 148 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 149 m | 149 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 150 m | 150 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 157 m | 157 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 187 m | 187 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 200 m | 200 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 206 m | 206 m | 16 | jun/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 210 m | 210 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 237 m | 237 m | 6 | nov/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 239 m | 239 m | 2 | mar/2024 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 246 m | 246 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 258 m | 258 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2022 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 281 m | 281 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 298 m | 298 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 300 m | 300 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 303 m | 303 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 328 m | 328 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 332 m | 332 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 340 m | 340 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 342 m | 342 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 346 m | 346 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 369 m | 369 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 370 m | 370 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 382 m | 382 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 406 m | 406 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 408 m | 408 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 410 m | 410 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 420 m | 420 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Edson, 53a 436 m | 436 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 443 m | 443 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 450 m | 450 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 100 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 100 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 752.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Beatriz?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.