Resumo
No Edifício Villa Castelli, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 179 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa CastelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Castelli · CEP 04616-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Castelli, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Castelli (R$ 9.397) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.745 a 7.571
- R$ 8.042 a 8.671
- R$ 9.116 a 10.313
- R$ 10.386 a 11.944
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.397 o m² do Edifício Villa Castelli
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivere Campo Belo · a 261 m
| Edifício Villa CastelliEste prédio · Rua Pascal, 778 | — | 6 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 32 m | 32 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 60 m | 60 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 83 m | 83 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 91 m | 91 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 95 m | 95 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 106 m | 106 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 180 m | 180 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 230 m | 230 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 261 m | 261 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 311 m | 311 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 313 m | 313 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 373 m | 373 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 379 m | 379 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 384 m | 384 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 406 m | 406 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 413 m | 413 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 415 m | 415 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 417 m | 417 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 419 m | 419 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2023 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 433 m | 433 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 439 m | 439 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2025 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 460 m | 460 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Edson, 1044a 475 m | 475 m | 3 | mai/2024 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 475 m | 475 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 478 m | 478 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 483 m | 483 m | 14 | out/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 493 m | 493 m | 68 | ago/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 498 m | 498 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 179 m² | R$ 1.560.000 | |
| mar/2025 | 179 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2024 | 179 m² | R$ 1.487.000 | |
| jan/2023 | 179 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2022 | 179 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 179 m² | R$ 1.490.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 173 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 356 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 4.799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 342 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 3 | R$ 4.795.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.