Resumo
No Line Up Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.814. Os apartamentos têm de 46 a 67 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.814
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Line Up Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04616-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Line Up Campo Belo, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Line Up Campo Belo (R$ 11.485) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.171
- R$ 6.482 a 7.708
- R$ 7.785 a 9.466
- R$ 9.572 a 10.901
- R$ 11.147 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 11.485 o m² do Line Up Campo Belo
Mais negociado
36 vendas
Edifício Pascal · a 156 m
| Line Up Campo BeloEste prédio · Rua Pascal, 1649 | — | 33 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 17 m | 17 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 31 m | 31 m | 4 | jul/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 40 m | 40 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 104 m | 104 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 124 m | 124 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 156 m | 156 m | 36 | jul/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 178 m | 178 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 247 m | 247 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 281 m | 281 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 286 m | 286 m | 7 | mai/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 290 m | 290 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 294 m | 294 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 308 m | 308 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 310 m | 310 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 318 m | 318 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 324 m | 324 m | 7 | set/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 337 m | 337 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 361 m | 361 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 362 m | 362 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 373 m | 373 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 376 m | 376 m | 14 | nov/2025 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 400 m | 400 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 413 m | 413 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 444 m | 444 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 453 m | 453 m | 5 | out/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 465 m | 465 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 468 m | 468 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 493 m | 493 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício VillamilanoRua Gabriele Dannunzio, 1400 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 376.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 488.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 581.219 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 605.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 1.064.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 795.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 590.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 724.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 624.990 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 928.999 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 879.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Line Up Campo Belo?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.