Resumo
No Edifício Alba Ii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 61 a 67 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Alba IiNome na Receita Federal. · CEP 04615-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alba Ii, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alba Ii (R$ 6.482) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 6.171 a 7.131
- R$ 7.223 a 9.959
- R$ 10.118 a 12.707
- R$ 12.752 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.482 o m² do Edifício Alba Ii
Mais negociado
90 vendas
Landing Campo Belo · a 129 m
| Edifício Alba IiEste prédio · Rua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 22 m | 22 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 98 m | 98 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 105 m | 105 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 111 m | 111 m | 52 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 114 m | 114 m | 34 | jul/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 129 m | 129 m | 90 | ago/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 139 m | 139 m | 23 | abr/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 168 m | 168 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 232 m | 232 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 251 m | 251 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 331 m | 331 m | 18 | jun/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 344 m | 344 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 371 m | 371 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 383 m | 383 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2023 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 404 m | 404 m | 33 | jul/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 421 m | 421 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2024 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 461 m | 461 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 310.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jesuíno Maciel com venda no último ano.
| 1682, Condomínio Maxhaus Celo | 88% | 6 | 39 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Innovare | 95% | 2 | 18 |
| 1023, Condomínio Edifício Giardino di Verona | sem número | 2 | 1 |
| 1616, Condomínio Edifício Stay Aeroporto | sem número | 2 | 18 |
| 220, Condomínio Abitare Campo Belo | sem número | 1 | 29 |
| 1584, Condomínio Edifício Itamonte | sem número | 1 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Patrizia | sem número | 1 | 1 |
| 1960, Condomínio Edificios Alba I e Alba Ii | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alba Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.