Resumo
No Edifício Barao de Goiania, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao de GoianiaNome na Receita Federal. · CEP 04612-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Goiania, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Goiania (R$ 4.464) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.610
- R$ 5.823 a 6.956
- R$ 8.511 a 9.959
- R$ 10.118 a 12.707
- R$ 12.752 a 16.065
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.464 o m² do Edifício Barao de Goiania
Mais negociado
4 vendas
Edifício Alba Ii · a 257 m
| Edifício Barao de GoianiaEste prédio · Rua Barão de Goiânia, 84 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 257 m | 257 m | 4 | dez/2024 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 313 m | 313 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 317 m | 317 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 331 m | 331 m | 52 | ago/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 356 m | 356 m | 34 | jul/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 358 m | 358 m | 24 | abr/2026 | |
| Helbor Apto. Campo BeloRua Vieira de Morais, 2098 · a 361 m | 361 m | 23 | abr/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 381 m | 381 m | 90 | ago/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 387 m | 387 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 396 m | 396 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 431 m | 431 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 488 m | 488 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 489 m | 489 m | 65 | jul/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 83 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Goiania?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.