Resumo
No Edifício Maison Royale Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.747. Os apartamentos vendidos têm 171 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Royale Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mayson R Campo Belo · CEP 04616-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Royale Campo Belo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Royale Campo Belo (R$ 10.788) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.800 a 6.944
- R$ 7.131 a 9.116
- R$ 9.206 a 9.918
- R$ 9.963 a 11.485
- R$ 11.493 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 10.788 o m² do Edifício Maison Royale Campo Belo
Mais negociado
9 vendas
Residencial Need Campo Belo · a 238 m
| Edifício Maison Royale Campo BeloEste prédio · Rua Pascal, 1292 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 40 m | 40 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 58 m | 58 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 66 m | 66 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 125 m | 125 m | 8 | set/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 218 m | 218 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 238 m | 238 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 252 m | 252 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 262 m | 262 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 337 m | 337 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 359 m | 359 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Edson, 1044a 367 m | 367 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 395 m | 395 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 396 m | 396 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 416 m | 416 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 445 m | 445 m | 10 | jun/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 446 m | 446 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 449 m | 449 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Les TerrassesRua Edson, 1469 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 464 m | 464 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Castel Maggiore…Rua Gabriele Dannunzio, 1318 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 469 m | 469 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 481 m | 481 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 490 m | 490 m | 9 | jun/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 491 m | 491 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 494 m | 494 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Gabriele Dannunzio, 1409 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 171 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 171 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2022 | 171 m² | R$ 1.850.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 4 | R$ 2.031.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.031.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.