Resumo
No Edifício Espaco 290, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.232. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.232
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Espaco 290Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific. Espaco 90 · CEP 04616-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Espaco 290, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espaco 290 (R$ 9.116) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 7.233
- R$ 7.562 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.279
- R$ 10.313 a 11.944
- R$ 12.044 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.116 o m² do Edifício Espaco 290
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivere Campo Belo · a 233 m
| Edifício Espaco 290Este prédio · Rua Pascal, 760 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 32 m | 32 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 53 m | 53 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 64 m | 64 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 82 m | 82 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 88 m | 88 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 124 m | 124 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 162 m | 162 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 225 m | 225 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 233 m | 233 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 351 m | 351 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 356 m | 356 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 363 m | 363 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 363 m | 363 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 366 m | 366 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 372 m | 372 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 393 m | 393 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 394 m | 394 m | 2 | out/2023 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 410 m | 410 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 419 m | 419 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 422 m | 422 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 434 m | 434 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 441 m | 441 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 442 m | 442 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 447 m | 447 m | 3 | jan/2025 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 447 m | 447 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 450 m | 450 m | 23 | mai/2026 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 460 m | 460 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 474 m | 474 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 479 m | 479 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 482 m | 482 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 485 m | 485 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 488 m | 488 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 500 m | 500 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 156 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 156 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2025 | 156 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2025 | 281 m² | R$ 2.700.000 | |
| jul/2024 | 156 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2024 | 156 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2023 | 156 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2022 | 156 m² | R$ 1.420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 4 | R$ 1.650.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.