Resumo
No Edifício Huaman, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HuamanNome na Receita Federal. · CEP 04614-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Huaman, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Huaman (R$ 8.556) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.081 a 8.082
- R$ 8.571 a 9.116
- R$ 9.397 a 10.313
- R$ 10.406 a 13.027
- R$ 13.235 a 15.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.313
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 8.556 o m² do Edifício Huaman
Mais negociado
50 vendas
Square Garden Campo Belo · a 182 m
| Edifício HuamanEste prédio · Rua Morais de Barros, 624 | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 122 m | 122 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 152 m | 152 m | 2 | mai/2024 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 175 m | 175 m | 10 | jul/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 182 m | 182 m | 50 | jul/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 330 m | 330 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 363 m | 363 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 367 m | 367 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 393 m | 393 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 448 m | 448 m | 5 | mai/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 451 m | 451 m | 9 | mar/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 492 m | 492 m | 29 | ago/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 199 m² | R$ 1.630.000 | |
| nov/2022 | 325 m² | R$ 2.900.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 173 m² | 3 | R$ 1.899.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morais de Barros com venda no último ano.
| 960, Condomínio Paco das Aguas | 83% | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| 750, Edifício Galeria Morais de Barros | 55% | 6 | 34 |
| 880, Vitta Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 68% | 2 | 10 |
| 999, Condomínio Edifício Silvia | sem número | 1 | 26 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Huaman?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.