Resumo
No Square Garden Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.854. Os apartamentos têm de 25 a 132 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.854
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Square Garden Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Square Gardem · CEP 04606-004
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 132 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 131 m² | R$ 2.350.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 268.800 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2026 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 131 m² | R$ 1.954.672 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.279.200 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 244.800 | |
| dez/2025 | 132 m² | R$ 1.470.424 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 323.890 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 1.247.451 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 282.600 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 319.071 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 132 m² | R$ 1.450.463 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 2.480.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 227.120 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.468.222 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 131 m² | R$ 1.412.105 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 1.726.600 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 2.080.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 418.300 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.420.823 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 132 m² | R$ 1.688.417 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 442.000 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.454.614 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 1.631.150 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 281.135 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.474.733 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 1.405.402 | |
| mai/2025 | 132 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 304.274 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 270.608 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 225.326 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 1.585.000 |
Mostrando 10 de 27 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.854.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.400.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.384.900 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.723.401 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.210.990 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.210.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.547.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1154, Condomínio Edifício Karina | sem número | 4 | 7 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.