Resumo
No Edifício Karina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.870. Os apartamentos têm de 43 a 78 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.870
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KarinaNome na Receita Federal. · CEPs 04606-902 e 04606-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 745.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 701.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 274.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 540.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 964.000 | ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 950.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Jaceguai com venda no último ano.
| 1875, Square Garden Campo Belo | novo | 27 | 54 |
|---|---|---|---|
| 1414, Edifício Solar dos Bandeirantes | 91% | 6 | 24 |
| 1046, Condomínio Edifício Maison Mont Serrat | sem número | 2 | 3 |
| 1180, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 2 | 1 |
| 1274, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 2 | 4 |
| 1062, Edifício Maison Versailles… | sem número | 1 | 2 |
| 1195, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 1 | 13 |
| 1304, Condomínio Edifício Barao de Jaceguai | sem número | 1 | 6 |
| 1305, Condomínio Quartier Latin | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Karina?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.