Resumo
No Edifício Penthouse Campo Belo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Penthouse Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04609-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Penthouse Campo Belo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Penthouse Campo Belo (R$ 13.235) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 6.952
- R$ 7.233 a 8.556
- R$ 8.571 a 9.586
- R$ 9.836 a 10.657
- R$ 10.788 a 13.383
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 13.235 o m² do Edifício Penthouse Campo Belo
Mais negociado
9 vendas
Residencial Need Campo Belo · a 20 m
| Edifício Penthouse Campo BeloEste prédio · Rua João Álvares Soares, 1531 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 20 m | 20 m | 9 | jul/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 224 m | 224 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 234 m | 234 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 236 m | 236 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 276 m | 276 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 294 m | 294 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 297 m | 297 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 328 m | 328 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 386 m | 386 m | 9 | mar/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 412 m | 412 m | 6 | jun/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 440 m | 440 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 447 m | 447 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 450 m | 450 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 493 m | 493 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 1044a 496 m | 496 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 204 m² | R$ 2.700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 177 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.750.000 | ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 2.650.000 | ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 2.113.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Álvares Soares com venda no último ano.
| 1323, Condomínio Edifício Maison Champs Elysees | 83% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1512, Condomínio Residencial Need Campo Belo | sem número | 5 | 7 |
| 982, Condomínio do Edifício Maison de Valogne | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Edifício Grand Palais | sem número | 2 | 3 |
| 1456, Condomínio Edifício Maison Fribourg | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.