Resumo
No Edifício Maison Champs Elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.398. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.398
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,2 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Champs ElyseesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Condomínio Elysees · CEPs 04609-003 e 04609-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 1.140.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 1.085.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 1.010.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
83%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.599.570 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.599.610 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.497.999 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.498.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.496.999 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.399.999 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.449.870 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.449.220 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.425.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Álvares Soares com venda no último ano.
| 1512, Condomínio Residencial Need Campo Belo | sem número | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 982, Condomínio do Edifício Maison de Valogne | sem número | 2 | 9 |
| 1028, Edifício Grand Palais | sem número | 2 | 3 |
| 1456, Condomínio Edifício Maison Fribourg | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.