Resumo
No Seletto Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.742. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.742
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Seletto Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Seletto Campo Belo · CEP 04601-042
Vendas ao redor
A até 300 m do Seletto Campo Belo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Seletto Campo Belo (R$ 13.742) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.929
- R$ 6.952 a 9.463
- R$ 10.003 a 10.410
- R$ 10.870 a 14.145
- R$ 14.711 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.420
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.742 o m² do Seletto Campo Belo
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 107 m
| Seletto Campo BeloEste prédio · Rua Gil Eanes, 635 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 88 m | 88 m | 26 | abr/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 107 m | 107 m | 40 | jul/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 117 m | 117 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2025 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 222 m | 222 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 291 m | 291 m | 10 | jul/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 292 m | 292 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2024 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 308 m | 308 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 326 m | 326 m | 32 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 344 m | 344 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 377 m | 377 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 390 m | 390 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 413 m | 413 m | 50 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 420 m | 420 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 426 m | 426 m | 7 | mai/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 428 m | 428 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 469 m | 469 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 470 m | 470 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 227 m² | R$ 3.925.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 206 m² | R$ 2.825.000 | |
| jan/2026 | 206 m² | R$ 2.218.802 | |
| abr/2024 | 206 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2023 | 206 m² | R$ 2.650.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 3 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.248.590 | ZAP e VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.248.350 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 3.989.950 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.087.550 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 237 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.