Resumo
No Edifício Villa Borghesi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.258. Os apartamentos vendidos têm 167 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.258
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa BorghesiNome na Receita Federal. · CEPs 04601-900 e 04601-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Borghesi, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 395 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Borghesi (R$ 11.049) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.715
- R$ 6.791 a 8.442
- R$ 8.659 a 10.410
- R$ 10.537 a 13.015
- R$ 13.144 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 395 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 11.049 o m² do Edifício Villa Borghesi
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 242 m
| Edifício Villa BorghesiEste prédio · Rua Gil Eanes, 45 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 23 m | 23 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 53a 25 m | 25 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 27 m | 27 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 53 m | 53 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 65 m | 65 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 66 m | 66 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 85 m | 85 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 106 m | 106 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 118 m | 118 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 119 m | 119 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 123 m | 123 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 124 m | 124 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 148 m | 148 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 153 m | 153 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 155 m | 155 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 158 m | 158 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 163 m | 163 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 175 m | 175 m | 3 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 183 m | 183 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 207 m | 207 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 214 m | 214 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 226 m | 226 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 237 m | 237 m | 5 | nov/2025 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 242 m | 242 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 253 m | 253 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 281 m | 281 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 290 m | 290 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 293 m | 293 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 294 m | 294 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 308 m | 308 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 321 m | 321 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2023 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 347 m | 347 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 368 m | 368 m | 5 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 381 m | 381 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 391 m | 391 m | 10 | dez/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 409 m | 409 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 415 m | 415 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 421 m | 421 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 423 m | 423 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 427 m | 427 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 430 m | 430 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 432 m | 432 m | 14 | jul/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 442 m | 442 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 445 m | 445 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 445 m | 445 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 457 m | 457 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 468 m | 468 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 489 m | 489 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 167 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 167 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2024 | 167 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2022 | 167 m² | R$ 1.710.000 | |
| ago/2022 | 167 m² | R$ 1.915.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 2.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.199.999 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.867.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 4 | R$ 1.870.000 | ZAP e VivaReal | |
| 664 m² | 1 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 433 m² | 1 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 664 m² | 1 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Borghesi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.