Resumo
No Edifício Almirante Barroso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.727. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.727
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Almirante BarrosoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alm Barroso · CEPs 04601-902 e 04601-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Almirante Barroso, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 415 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Almirante Barroso (R$ 9.727) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.040
- R$ 7.233 a 8.878
- R$ 8.991 a 10.410
- R$ 10.537 a 13.144
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 415 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 9.727 o m² do Edifício Almirante Barroso
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 210 m
| Edifício Almirante BarrosoEste prédio · Rua Gil Eanes, 163 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 24 m | 24 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 28 m | 28 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 47 m | 47 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 63 m | 63 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 89 m | 89 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 113 m | 113 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 161 m | 161 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Edson, 53a 165 m | 165 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 166 m | 166 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 169 m | 169 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 201 m | 201 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 204 m | 204 m | 5 | mai/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 207 m | 207 m | 34 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 210 m | 210 m | 58 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 212 m | 212 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 232 m | 232 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 238 m | 238 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 241 m | 241 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 247 m | 247 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2025 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 259 m | 259 m | 6 | ago/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 260 m | 260 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 265 m | 265 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 270 m | 270 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 280 m | 280 m | 10 | dez/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 288 m | 288 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 293 m | 293 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 296 m | 296 m | 3 | mar/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 298 m | 298 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 299 m | 299 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 314 m | 314 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 314 m | 314 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2023 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 320 m | 320 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 327 m | 327 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 333 m | 333 m | 8 | mai/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 342 m | 342 m | 16 | mai/2025 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 343 m | 343 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 361 m | 361 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 387 m | 387 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 389 m | 389 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 405 m | 405 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 411 m | 411 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 435 m | 435 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2025 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 450 m | 450 m | 49 | fev/2026 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 462 m | 462 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 463 m | 463 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 467 m | 467 m | 8 | jul/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 470 m | 470 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 474 m | 474 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 481 m | 481 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 486 m | 486 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 491 m | 491 m | 33 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 498 m | 498 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 527.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 492.244 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 705.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 513.500 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 458.076 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 660.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Almirante Barroso?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.