Resumo
No Edifício Jardins de Icarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.012. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.012
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardins de IcaraiNome na Receita Federal. · CEPs 04601-903 e 04601-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Icarai, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Icarai (R$ 9.446) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 7.362
- R$ 7.452 a 8.999
- R$ 9.115 a 10.794
- R$ 10.870 a 13.443
- R$ 13.604 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.446 o m² do Edifício Jardins de Icarai
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 266 m
| Edifício Jardins de IcaraiEste prédio · Rua Gil Eanes, 315 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 50 m | 50 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 71 m | 71 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 78 m | 78 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 97 m | 97 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 134 m | 134 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 142 m | 142 m | 3 | nov/2025 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 155 m | 155 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 173 m | 173 m | 5 | mai/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 182 m | 182 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 192 m | 192 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 199 m | 199 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 205 m | 205 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 231 m | 231 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 234 m | 234 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 246 m | 246 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 266 m | 266 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 273 m | 273 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 319 m | 319 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 320 m | 320 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Edson, 53a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 326 m | 326 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2025 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 337 m | 337 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 339 m | 339 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 349 m | 349 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 353 m | 353 m | 8 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 366 m | 366 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 366 m | 366 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 371 m | 371 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2024 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 397 m | 397 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 400 m | 400 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 407 m | 407 m | 7 | nov/2024 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 410 m | 410 m | 40 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 415 m | 415 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 425 m | 425 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 441 m | 441 m | 26 | abr/2026 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 445 m | 445 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2024 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 449 m | 449 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 453 m | 453 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 456 m | 456 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 472 m | 472 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 481 m | 481 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 492 m | 492 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 497 m | 497 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 1.085.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2023 | 193 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.199.900 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins de Icarai?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.