Resumo
No Practical Life Nebraska, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.974. Os apartamentos vendidos têm 103 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.974
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Practical Life NebraskaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Practical L Nebrasca… · CEP 04560-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Practical Life Nebraska, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Practical Life Nebraska (R$ 14.082) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.531
- R$ 9.567 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.308
- R$ 13.443 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 14.082 o m² do Practical Life Nebraska
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 218 m
| Practical Life NebraskaEste prédio · Rua Nebraska, 190 | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 35 m | 35 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 40 m | 40 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 75 m | 75 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 91 m | 91 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 108 m | 108 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 112 m | 112 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 132 m | 132 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 139 m | 139 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 145 m | 145 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 151 m | 151 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 153 m | 153 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 154 m | 154 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 166 m | 166 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 181 m | 181 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 218 m | 218 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 227 m | 227 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 230 m | 230 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 232 m | 232 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 235 m | 235 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 242 m | 242 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 245 m | 245 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 259 m | 259 m | 14 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 259 m | 259 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 260 m | 260 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 287 m | 287 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 300 m | 300 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 301 m | 301 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 307 m | 307 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 309 m | 309 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 322 m | 322 m | 4 | fev/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 327 m | 327 m | 8 | dez/2024 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 335 m | 335 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 336 m | 336 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 340 m | 340 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 370 m | 370 m | 128 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 384 m | 384 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 388 m | 388 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 417 m | 417 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 435 m | 435 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 458 m | 458 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 470 m | 470 m | 6 | dez/2025 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 472 m | 472 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 484 m | 484 m | 58 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 932.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 1.065.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 1.054.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.624.480 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.624.030 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.499.870 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.499.510 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 489, Condomínio Edifício Nebraska | 55% | 3 | 4 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.