Resumo
No Edifício Nebraska, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.365. Os apartamentos vendidos têm 151 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.365
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
55%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício NebraskaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nebraska · CEP 04560-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nebraska, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nebraska (R$ 5.176) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 8.442
- R$ 8.539 a 9.567
- R$ 9.592 a 10.794
- R$ 10.892 a 13.062
- R$ 13.084 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 5.176 o m² do Edifício Nebraska
Mais negociado
56 vendas
Edifício Ny/sp · a 197 m
| Edifício NebraskaEste prédio · Rua Nebraska, 489 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 8 m | 8 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 23 m | 23 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 36 m | 36 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 39 m | 39 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 87 m | 87 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 93 m | 93 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 100 m | 100 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 106 m | 106 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 113 m | 113 m | 8 | mai/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 114 m | 114 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 135 m | 135 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 154 m | 154 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 155 m | 155 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 178 m | 178 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 187 m | 187 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 197 m | 197 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 206 m | 206 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 212 m | 212 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 217 m | 217 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 252 m | 252 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 268 m | 268 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 330 m | 330 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 336 m | 336 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 338 m | 338 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 368 m | 368 m | 9 | ago/2026 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 391 m | 391 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 407 m | 407 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 436 m | 436 m | 22 | jun/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 436 m | 436 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 447 m | 447 m | 14 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 452 m | 452 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 455 m | 455 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 460 m | 460 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 496 m | 496 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 151 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 151 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 151 m² | R$ 753.000 | |
| jun/2025 | 151 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 151 m² | R$ 720.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
55%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.250.799 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.250.800 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.159.999 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.160.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebraska com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Brooklin Village | 94% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 251, Condomínio Edifício Conde de Linhares | sem número | 4 | 2 |
| 478, Condomínio Edifício Well Brooklin | 91% | 4 | 24 |
| 432, Condomínio Edifício Petit Paris | 90% | 3 | 6 |
| 60, Condomínio Edifício Barao de Teffe | 79% | 2 | 8 |
| 155, Condomínio Edifício Visconde de Algarve | sem número | 2 | 3 |
| 497, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 6 |
| 53, Condomínio Edifício Hastings | sem número | 1 | 8 |
| 59, Condomínio Edifício Nebraska | sem número | 1 | 0 |
| 189, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 1 | 5 |
| 190, Practical Life Nebraska | sem número | 1 | 11 |
| 411, Condomínio Edifício Premium Nebraska | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.