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do Edifício Guatan

Avenida Portugal, 605 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.799/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Guatan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.799. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.799

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,7 a 14,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício GuatanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guatan e Edifício Guatan/ibirapuera… · CEP 04559-001

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Guatan, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Guatan (R$ 12.799) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 8.247
  • R$ 8.376 a 9.465
  • R$ 9.531 a 11.635
  • R$ 11.972 a 13.691
  • R$ 13.780 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 447 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.380

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 12.799 o m² do do Edifício Guatan

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 171 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Guatan
do Edifício GuatanEste prédio · Avenida Portugal, 605—13jul/2026referência R$ 12.799
Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 51 m51 m22jun/2026+22% R$ 15.636
Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 100 m100 m8mai/2026+7% R$ 13.669
Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 116 m116 m15mar/2026+5% R$ 13.443
Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 118 m118 m7abr/2026-41% R$ 7.597
Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 124 m124 m3jun/2026-9% R$ 11.635
Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 126 m126 m14jul/2026-34% R$ 8.442
Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 130 m130 m7nov/2024-26% R$ 9.465
Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 134 m134 m10ago/2026-38% R$ 7.986
Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 139 m139 m3mar/2025-19% R$ 10.380
Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 142 m142 m32jun/2026-3% R$ 12.405

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,6 mil12,3 mil12,8 mil11,9 mil13,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Guatan
jul/2026105 m²R$ 1.605.000R$ 15.216
jul/2026105 m²R$ 1.350.000R$ 12.799
jun/2026105 m²R$ 1.337.000R$ 12.675
abr/2026105 m²R$ 1.560.000R$ 14.790
nov/2025105 m²R$ 1.250.000R$ 11.851

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 29 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Guatan
209 m²3R$ 3.490.000R$ 16.699VivaReal e ZAP
209 m²2R$ 3.479.880R$ 16.650VivaReal
209 m²2R$ 3.479.240R$ 16.647VivaReal e ZAP
215 m²3R$ 3.350.000R$ 15.581VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.690.000R$ 15.089VivaReal e ZAP
209 m²2R$ 3.085.000R$ 14.761VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 3.085.000R$ 14.761VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 3.074.000R$ 14.708VivaReal e ZAP
112 m²3R$ 1.630.000R$ 14.554VivaReal e ZAP
209 m²2R$ 3.030.000R$ 14.498VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 29 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.

Prédios da Avenida Portugal
1223, One Brooklin84%935
1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin92%744
231, Condomínio Grand Space Brooklin97%69
1278, Condomínio Home Boutique Brooklin45%6112
600, Edifício Brooklin Self Projectsem número56
277, Condomínio Edifício Metropolitansem número30
512, Condomínio Edifício Vila Estorilsem número32
372, Condomínio Edifício Rio Tejosem número23
228, Condomínio Edifício Chamonixsem número112
341, Condomínio Edifício Maria Luciasem número112

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.