Resumo
No Edifício Guaimbe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.251. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaimbeNome na Receita Federal. · CEPs 04559-903 e 04559-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaimbe, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaimbe (R$ 6.336) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.429
- R$ 8.442 a 9.567
- R$ 9.576 a 11.635
- R$ 11.758 a 13.443
- R$ 13.669 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.336 o m² do Edifício Guaimbe
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 256 m
| Edifício GuaimbeEste prédio · Avenida Portugal, 371 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 30 m | 30 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 32 m | 32 m | 2 | mar/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 40 m | 40 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 54 m | 54 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 71 m | 71 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 75 m | 75 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 95 m | 95 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 105 m | 105 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 113 m | 113 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 116 m | 116 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 132 m | 132 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 168 m | 168 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 182 m | 182 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 184 m | 184 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 188 m | 188 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 206 m | 206 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 212 m | 212 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 216 m | 216 m | 8 | mai/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 221 m | 221 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 227 m | 227 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 235 m | 235 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 252 m | 252 m | 14 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 256 m | 256 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 272 m | 272 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 275 m | 275 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 294 m | 294 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 296 m | 296 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 314 m | 314 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 314 m | 314 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 314 m | 314 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 333 m | 333 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 339 m | 339 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 341 m | 341 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 355 m | 355 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 356 m | 356 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 364 m | 364 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 377 m | 377 m | 8 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 377 m | 377 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 410 m | 410 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 413 m | 413 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 419 m | 419 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 463 m | 463 m | 6 | abr/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 470 m | 470 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Le Grand ClassiqueRua Pensilvânia, 558 · a 490 m | 490 m | 4 | abr/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 492 m | 492 m | 15 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 823.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 768.550 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 719.999 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaimbe?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.