Resumo
No Grand Space Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.601. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.601
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 15,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Grand Space BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio G Space Brooklin · CEPs 04559-000 e 04559-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Space Brooklin, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Space Brooklin (R$ 14.925) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.376
- R$ 8.429 a 9.567
- R$ 9.576 a 10.892
- R$ 11.635 a 13.443
- R$ 13.669 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.979
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 14.925 o m² do Grand Space Brooklin
Mais negociado
128 vendas
Stella Campo Belo · a 254 m
| Grand Space BrooklinEste prédio · Avenida Portugal, 231 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 104 m | 104 m | 10 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 106 m | 106 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 110 m | 110 m | 11 | jan/2026 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 119 m | 119 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 145 m | 145 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 149 m | 149 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 163 m | 163 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 169 m | 169 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 176 m | 176 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 181 m | 181 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 183 m | 183 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2023 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 201 m | 201 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 203 m | 203 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 213 m | 213 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2025 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 220 m | 220 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 241 m | 241 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 248 m | 248 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 249 m | 249 m | 9 | ago/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 249 m | 249 m | 10 | abr/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 254 m | 254 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 263 m | 263 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 290 m | 290 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 314 m | 314 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 321 m | 321 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 328 m | 328 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 329 m | 329 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 337 m | 337 m | 10 | dez/2025 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 351 m | 351 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 353 m | 353 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 367 m | 367 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2024 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 374 m | 374 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 379 m | 379 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 418 m | 418 m | 40 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 425 m | 425 m | 32 | jun/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 425 m | 425 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 429 m | 429 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2025 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 446 m | 446 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 496 m | 496 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 217.523 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 1.299.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 214.963 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 1.065.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 1.010.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 244.326 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 1.015.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 963.028 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 1.087.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 1.025.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
97%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 927.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.