Resumo
No Edifício Rio Tejo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.798. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.798
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio TejoNome na Receita Federal. · CEPs 04559-904 e 04559-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Tejo, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 404 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Tejo (R$ 7.798) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.177
- R$ 8.247 a 9.465
- R$ 9.531 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.308
- R$ 13.443 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 404 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.771
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.798 o m² do Edifício Rio Tejo
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 216 m
| Edifício Rio TejoEste prédio · Avenida Portugal, 372 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 20 m | 20 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 25 m | 25 m | 8 | fev/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 88 m | 88 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 92 m | 92 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 98 m | 98 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 102 m | 102 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 112 m | 112 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 149 m | 149 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 161 m | 161 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 165 m | 165 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 170 m | 170 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 173 m | 173 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 173 m | 173 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 174 m | 174 m | 14 | jul/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 176 m | 176 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 199 m | 199 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 212 m | 212 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 216 m | 216 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 242 m | 242 m | 6 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 245 m | 245 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 248 m | 248 m | 5 | nov/2024 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 254 m | 254 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 265 m | 265 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 265 m | 265 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 280 m | 280 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 298 m | 298 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 304 m | 304 m | 8 | ago/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 308 m | 308 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 312 m | 312 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 315 m | 315 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 315 m | 315 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 327 m | 327 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 329 m | 329 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 356 m | 356 m | 15 | mar/2026 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 383 m | 383 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 389 m | 389 m | 2 | out/2024 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 396 m | 396 m | 128 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 399 m | 399 m | 15 | jan/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 403 m | 403 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 413 m | 413 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 424 m | 424 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 425 m | 425 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 481 m | 481 m | 40 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 663.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 78 m² | R$ 561.085 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 517.655 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 631.750 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 521.920 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 493.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 607.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 341, Condomínio Edifício Maria Lucia | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.