Resumo
No Edifício Maria Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.705.
m² vendido, último ano
R$ 6.705
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria LuciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Lucia · CEPs 04559-000 e 04559-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Lucia, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 397 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Lucia (R$ 6.519) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 8.177
- R$ 8.247 a 9.465
- R$ 9.531 a 10.870
- R$ 10.892 a 13.308
- R$ 13.443 a 19.145
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 397 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 6.519 o m² do Edifício Maria Lucia
Mais negociado
59 vendas
Cosmopolitan High Garden · a 200 m
| Edifício Maria LuciaEste prédio · Avenida Portugal, 341 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de AlgarveRua Nebraska, 155 · a 39 m | 39 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceAvenida Portugal, 412 · a 44 m | 44 m | 8 | fev/2025 | |
| Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 74 m | 74 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 88 m | 88 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270 · a 104 m | 104 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 104 m | 104 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grand SpaceRua Guararapes, 103 · a 108 m | 108 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NorfolkRua Nebraska, 246 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GreensideAvenida Portugal, 475 · a 123 m | 123 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Nebraska, 309 · a 141 m | 141 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 279 · a 158 m | 158 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brooklin VillageRua Nebraska, 217 · a 163 m | 163 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Nebraska, 189 · a 166 m | 166 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ny/spRua Guararapes, 305 · a 167 m | 167 m | 56 | ago/2026 | |
| Ny LivingRua Nova York, 854 · a 176 m | 176 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 186 m | 186 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Indiana, 240 · a 192 m | 192 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 194 m | 194 m | 14 | jul/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 200 m | 200 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Nova York, 970 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SheffieldRua Indiana, 296 · a 217 m | 217 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Mont GrenobleRua Nova York, 959 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Porto Seguro.Rua Nebraska, 392 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício SaintcloudRua Indiana, 310 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JoyceRua Luisiania, 175 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhousesRua Nebraska, 361 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 231 m | 231 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Danielle F HaleRua Nebraska, 401 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício IndianaRua Indiana, 343 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 245 m | 245 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Indiana BrooklinRua Indiana, 340 · a 258 m | 258 m | 6 | jun/2026 | |
| Esq R Indiana 367Rua Nova York, 622 · a 259 m | 259 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 263 m | 263 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Floral ParkRua Nova York, 735 · a 273 m | 273 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Premium NebraskaRua Nebraska, 411 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 285 m | 285 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 295 m | 295 m | 10 | jul/2026 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 297 m | 297 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 297 m | 297 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 300 m | 300 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Magnolia GreensRua Luisiania, 355 · a 303 m | 303 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 314 m | 314 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 315 m | 315 m | 8 | ago/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 316 m | 316 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 316 m | 316 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Nebraska, 489 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Well BrooklinRua Nebraska, 478 · a 324 m | 324 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Indiana ParkRua Indiana, 560 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício New Orleans GardenRua Indiana, 484 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício New York, New YorkRua Nova York, 539 · a 342 m | 342 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2022 | |
| Le Jardin A GivernyRua Luisiania, 433 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 376 m | 376 m | 15 | mar/2026 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 378 m | 378 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Luisiania BoulevardRua Luisiania, 447 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 403 m | 403 m | 10 | ago/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 404 m | 404 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício KarinaRua Califórnia, 463 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 423 m | 423 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495 · a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício San ClementeRua Califórnia, 673 · a 430 m | 430 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício California DreamRua Califórnia, 693 · a 430 m | 430 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 433 m | 433 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania By HelborRua Pensilvânia, 442 · a 455 m | 455 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 474 m | 474 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 302 m² | R$ 2.025.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 233 m² | R$ 1.475.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 187 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 5 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 324 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 325 m² | 5 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.209.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Portugal com venda no último ano.
| 1223, One Brooklin | 84% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1048, Condomínio Edifício Ideal Brooklin | 92% | 7 | 44 |
| 231, Condomínio Grand Space Brooklin | 97% | 6 | 9 |
| 1278, Condomínio Home Boutique Brooklin | 45% | 6 | 112 |
| 600, Edifício Brooklin Self Project | sem número | 5 | 6 |
| 605, Condomínio do Edifício Guatan | sem número | 5 | 26 |
| 277, Condomínio Edifício Metropolitan | sem número | 3 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício Vila Estoril | sem número | 3 | 2 |
| 372, Condomínio Edifício Rio Tejo | sem número | 2 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 1 | 12 |
| 371, Condomínio Edifício Guaimbe | sem número | 1 | 12 |
| 401, Condomínio Edifício Residencial Sunny Garden | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Lucia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.