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Edifício Espaco Contemporaneo

Rua Geórgia, 207 · Brooklin Paulista, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.842/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Brooklin Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Espaco Contemporaneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.842. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 98 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.842

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Espaco ContemporaneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Espaco Contemporaneo… · CEP 04559-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Espaco Contemporaneo, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espaco Contemporaneo (R$ 7.973) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 8.376
  • R$ 8.442 a 9.742
  • R$ 9.800 a 11.635
  • R$ 11.758 a 13.742
  • R$ 13.780 a 19.145
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 13.084

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 7.973 o m² do Edifício Espaco Contemporaneo

Mais negociado

128 vendas

Stella Campo Belo · a 82 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Espaco Contemporaneo
Edifício Espaco ContemporaneoEste prédio · Rua Geórgia, 207—7mai/2026referência R$ 7.973
Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 38 m38 m10jul/2026-13% R$ 6.929
Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 44 m44 m4fev/2026+36% R$ 10.870
Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 82 m82 m128ago/2026+99% R$ 15.832
Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 111 m111 m59jun/2026+64% R$ 13.084
Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 140 m140 m8dez/2024+137% R$ 18.894
Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 179 m179 m6ago/2026+128% R$ 18.151
Edifício Barao de TeffeRua Nebraska, 60 · a 226 m226 m11jan/2026+19% R$ 9.463
Edifício HastingsRua Nebraska, 53 · a 233 m233 m10jun/2026+29% R$ 10.282
Practical Life NebraskaRua Nebraska, 190 · a 294 m294 m9jan/2026+77% R$ 14.082

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,6 mil6,3 mil8,0 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Espaco Contemporaneo
mai/202698 m²R$ 705.000R$ 7.160
fev/2026107 m²R$ 915.000R$ 8.524

2 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Brooklin Paulista31 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Espaco Contemporaneo
68 m²2R$ 835.000R$ 12.279VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 785.000R$ 11.544VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.500.000R$ 11.364VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.459.000R$ 11.053VivaReal e ZAP
136 m²2R$ 1.500.000R$ 11.029VivaReal e ZAP
136 m²2R$ 1.440.000R$ 10.588VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.350.000R$ 10.227VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.280.000R$ 9.697VivaReal e ZAP
132 m²2R$ 1.279.000R$ 9.689VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Geórgia com venda no último ano.

Prédios da Rua Geórgia
145, Condomínio Edifício Visconde de Cairusem número22
191, Condomínio Edifício Roberta74%223
183, Condomínio Edifício Kathyasem número113

3 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.