Resumo
No Edifício Drakkar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.793. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.793
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DrakkarNome na Receita Federal. · CEP 04618-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Drakkar, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 334 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Drakkar (R$ 8.793) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.715
- R$ 6.791 a 8.442
- R$ 8.539 a 10.537
- R$ 10.994 a 13.144
- R$ 13.443 a 22.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 334 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.793 o m² do Edifício Drakkar
Mais negociado
58 vendas
Paulistania Bosque Residencial · a 230 m
| Edifício DrakkarEste prédio · Rua Edson, 77 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edson, 53a 9 m | 9 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 35 m | 35 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 73 m | 73 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 88 m | 88 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 103 m | 103 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 111 m | 111 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 125 m | 125 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 126 m | 126 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 126 m | 126 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 134 m | 134 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 145 m | 145 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 159 m | 159 m | 2 | jan/2023 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 163 m | 163 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 173 m | 173 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 177 m | 177 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 186 m | 186 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 192 m | 192 m | 44 | jul/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 205 m | 205 m | 2 | mar/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 230 m | 230 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 255 m | 255 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 256 m | 256 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 258 m | 258 m | 5 | nov/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 269 m | 269 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 283 m | 283 m | 15 | mar/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 305 m | 305 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 308 m | 308 m | 16 | jun/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 316 m | 316 m | 34 | ago/2026 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 331 m | 331 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 345 m | 345 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 372 m | 372 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 390 m | 390 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 395 m | 395 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício GuatanAvenida Portugal, 605 · a 399 m | 399 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 404 m | 404 m | 29 | ago/2026 | |
| Arbo Casas Verticais…Rua Flórida, 320 · a 408 m | 408 m | 49 | fev/2026 | |
| Edifício IlanaRua Indiana, 95 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Carolina do SulRua Pensilvânia, 260 · a 408 m | 408 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 413 m | 413 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MessinaRua Indiana, 86 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258 · a 432 m | 432 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 443 m | 443 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 448 m | 448 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 457 m | 457 m | 5 | dez/2025 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 459 m | 459 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 463 m | 463 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2025 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 474 m | 474 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Indiana GardenRua Indiana, 217 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 486 m | 486 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PensilvaniaRua Pensilvânia, 360 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 491 m | 491 m | 10 | jan/2026 | |
| E-motion BrooklinRua Arizona, 250 · a 493 m | 493 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 460.600 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 640, Condomínio Fascination Penthouses | 91% | 10 | 25 |
|---|---|---|---|
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
| 497, Edifício Beatriz | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Drakkar?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.