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Edifício Arpoador

Rua Gil Eanes, 195 · Campo Belo, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.682/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campo Belo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Arpoador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.682. Os apartamentos têm de 147 a 166 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.682

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ArpoadorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arpoador · CEPs 04601-901 e 04601-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Arpoador, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arpoador (R$ 8.682) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.645 a 7.033
  • R$ 7.040 a 8.878
  • R$ 8.991 a 10.410
  • R$ 10.537 a 13.144
  • R$ 13.443 a 22.349
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 338 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.277

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 8.682 o m² do Edifício Arpoador

Mais negociado

58 vendas

Paulistania Bosque Residencial · a 220 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Arpoador
Edifício ArpoadorEste prédio · Rua Gil Eanes, 195—6jun/2026referência R$ 8.682
Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 37 m37 m3nov/2025-14% R$ 7.452
Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 79 m79 m2nov/2024+4% R$ 8.999
Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 96 m96 m2abr/2023+4% R$ 8.991
Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 114 m114 m1mar/2022+5% R$ 9.115
Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 137 m137 m1fev/2024+38% R$ 11.972
Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 140 m140 m5jan/2026-31% R$ 5.978
Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 141 m141 m1abr/2025+57% R$ 13.604
Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 141 m141 m4jul/2024-17% R$ 7.233
Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 143 m143 m1jul/2023+16% R$ 10.076
Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 145 m145 m2mai/2026+29% R$ 11.158

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,3 mil6,5 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Arpoador
jun/2026147 m²R$ 1.420.000R$ 9.675
mai/2026166 m²R$ 1.280.000R$ 7.689

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campo Belo45 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 20 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Arpoador
195 m²4R$ 2.647.000R$ 13.574ZAP
195 m²4R$ 2.600.000R$ 13.333ZAP
195 m²4R$ 2.497.000R$ 12.805VivaReal e ZAP
195 m²4R$ 2.470.000R$ 12.667ZAP
219 m²3R$ 2.646.999R$ 12.087VivaReal
219 m²3R$ 2.647.000R$ 12.087ZAP
195 m²4R$ 2.295.000R$ 11.769ZAP
138 m²4R$ 1.598.000R$ 11.580VivaReal e ZAP
139 m²4R$ 1.595.000R$ 11.475VivaReal e ZAP
219 m²4R$ 2.470.000R$ 11.279VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 20 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.

Prédios da Rua Gil Eanes
163, Condomínio Edifício Almirante Barrososem número54
635, Condomínio Seletto Campo Belonovo317
45, Edifício Villa Borghesisem número114
154, Condomínio Edifício Guaraparisem número114
315, Condomínio Edifício Jardins de Icaraisem número19

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.